전라남도 여수시 웅천동 1808-3
전라남도 여수시 웅천동 1808-3은 지목 대, 면적 1,014.9㎡(307.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,339,000원(평당 4,426,453원)으로, 2025년 1,348,000원보다 0.7% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 928,600원과 비교하면 9년 동안 44.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 웅천동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,505,000원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,129,643,916원(평당 6,936,797원)입니다. 최근 2년 웅천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,195,014원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,339,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,925,620원으로 보면, 이 땅(1,014.9㎡)은 약 1,512,201,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,014.90㎡ · 307.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,339,000원 | 평당 4,426,453원 | -0.7% |
| 2025년 | 1,348,000원 | 평당 4,456,205원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,329,000원 | 평당 4,393,395원 | -4.1% |
| 2022년 | 1,386,000원 | 평당 4,581,825원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,257,000원 | 평당 4,155,378원 | +29.7% |
| 2020년 | 969,200원 | 평당 3,203,972원 | +4.3% |
| 2019년 | 929,600원 | 평당 3,073,062원 | +0.1% |
| 2018년 | 928,600원 | 평당 3,069,757원 | 0.0% |
| 2017년 | 928,600원 | 평당 3,069,757원 | — |
웅천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,426,453원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-24 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 678,500,000원 |
| 2025-07-11 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 235㎡ | 830,000,000원 |
| 2025-06-28 | 웅천동 1*** | 제1종일반주거지역 | 220㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.