전라남도 여수시 신기동 11
전라남도 여수시 신기동 11은 지목 대, 면적 4,406.6㎡(1,333.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,115,000원(평당 3,685,956원)으로, 2025년 1,117,000원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 36년 동안 185.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,067,160,205원(평당 5,301,717원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,115,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 3,727,273원으로 보면, 이 땅(4,406.6㎡)은 약 4,968,441,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 4,406.60㎡ · 1,333.0평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,115,000원 | 평당 3,685,956원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,177,000원 | 평당 3,890,915원 | +39.2% |
| 2021년 | 845,400원 | 평당 2,794,715원 | +10.8% |
| 2020년 | 763,200원 | 평당 2,522,979원 | -0.2% |
| 2019년 | 764,900원 | 평당 2,528,599원 | +0.6% |
| 2018년 | 760,200원 | 평당 2,513,062원 | -0.2% |
| 2017년 | 761,400원 | 평당 2,517,029원 | 0.0% |
신기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.