전라남도 여수시 신기동 75
전라남도 여수시 신기동 75는 지목 대, 면적 25,168㎡(7,613.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 752,400원(평당 2,487,276원)으로, 2024년 743,100원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 35년 동안 276.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,237,292,274원(평당 3,577,589원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
752,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 1,747,858원으로 보면, 이 땅(25,168.0㎡)은 약 13,307,003,467원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 25,168㎡ · 7,613.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 752,400원 | 평당 2,487,276원 | +1.3% |
| 2024년 | 743,100원 | 평당 2,456,533원 | +0.5% |
| 2023년 | 739,200원 | 평당 2,443,640원 | -6.5% |
| 2022년 | 790,200원 | 평당 2,612,235원 | +9.0% |
| 2021년 | 724,800원 | 평당 2,396,037원 | +21.7% |
| 2020년 | 595,400원 | 평당 1,968,267원 | +13.1% |
| 2019년 | 526,500원 | 평당 1,740,498원 | +3.9% |
| 2018년 | 506,700원 | 평당 1,675,044원 | +1.4% |
| 2017년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +1.6% |
| 2016년 | 491,400원 | 평당 1,624,465원 | +7.1% |
신기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.