전라남도 여수시 광무동 640-12
전라남도 여수시 광무동 640-12는 지목 전, 면적 3,293㎡(996.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 86,200원(평당 284,959원)으로, 2025년 85,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 81,000원과 비교하면 36년 동안 6.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광무동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 388,844,658원(평당 390,354원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
86,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 460,603원으로 보면, 이 땅(3,293.0㎡)은 약 458,821,553원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,293㎡ · 996.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 86,200원 | 평당 284,959원 | +1.4% |
| 2025년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +1.2% |
| 2024년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +0.2% |
| 2023년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | -5.4% |
| 2022년 | 88,600원 | 평당 292,893원 | +12.4% |
| 2021년 | 78,800원 | 평당 260,496원 | +21.4% |
| 2020년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +2.9% |
| 2019년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +6.9% |
| 2018년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | -0.8% |
| 2017년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +1.9% |
광무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 광무동 9** | 제1종일반주거지역 | 86㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 광무동 6** | 제1종일반주거지역 | 191㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 광무동 8** | 제1종일반주거지역 | 167㎡ | 23,820,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-05 | 광무동 7** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 광무동 8** | 제1종전용주거지역 | 28㎡ | 3,970,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.