전라남도 여수시 광무동 521-12
전라남도 여수시 광무동 521-12는 지목 도로, 면적 28㎡(8.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 69,000원(평당 228,100원)으로, 2025년 68,700원보다 0.4% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 66,600원과 비교하면 5년 동안 3.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광무동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,300원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,673,041원(평당 315,591원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
69,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 28㎡ · 8.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +0.4% |
| 2025년 | 68,700원 | 평당 227,108원 | +0.4% |
| 2024년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | -0.7% |
| 2023년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | -6.5% |
| 2022년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +10.7% |
| 2021년 | 66,600원 | 평당 220,166원 | — |
광무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 광무동 9** | 제1종일반주거지역 | 86㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 광무동 6** | 제1종일반주거지역 | 191㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 광무동 8** | 제1종일반주거지역 | 167㎡ | 23,820,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-05 | 광무동 7** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 광무동 8** | 제1종전용주거지역 | 28㎡ | 3,970,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.
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