전라남도 여수시 광무동 산41-1
지목 임야 제1종일반주거지역 90.1평
전라남도 여수시 광무동 산41-1은 지목 임야, 면적 298㎡(90.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,800원(평당 187,769원)으로, 2025년 56,600원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 36년 동안 147.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광무동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 86,200원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,373,699원(평당 514,434원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,800원 /㎡평당187,769원
합계 (㎡당 × 면적)16,926,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
46,373,699원
㎡당 155,616원 · 평당 514,434원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여수시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +0.4% |
| 2025년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +2.0% |
| 2024년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | -1.8% |
| 2023년 | 56,500원 | 평당 186,777원 | -4.7% |
| 2022년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | +6.7% |
| 2021년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | +15.8% |
| 2020년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +24.0% |
| 2019년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +28.1% |
| 2018년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +1.3% |
| 2017년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | +2.8% |
광무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 광무동 9** | 제1종일반주거지역 | 86㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 광무동 6** | 제1종일반주거지역 | 191㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 광무동 8** | 제1종일반주거지역 | 167㎡ | 23,820,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-05 | 광무동 7** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 광무동 8** | 제1종전용주거지역 | 28㎡ | 3,970,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.