전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19

지목 임야 자연녹지지역 150.6평

전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19는 지목 임야, 면적 498㎡(150.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 222,700원(평당 736,199원)으로, 2025년 226,800원보다 1.8% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 123,800원과 비교하면 9년 동안 79.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남가리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 134,100원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,975,700원(평당 2,230,251원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

222,700원 /㎡

평당736,199원

합계 (㎡당 × 면적)110,904,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

335,975,700원

㎡당 674,650원 · 평당 2,230,251원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

순천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	498㎡ · 150.6평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	222,700원	평당 736,199원	-1.8%
2025년	226,800원	평당 749,753원	0.0%
2024년	226,800원	평당 749,753원	+3.1%
2023년	219,900원	평당 726,943원	-2.6%
2022년	225,800원	평당 746,447원	-2.5%
2021년	231,500원	평당 765,290원	+9.2%
2020년	212,000원	평당 700,827원	+3.5%
2019년	204,900원	평당 677,356원	+8.4%
2018년	189,100원	평당 625,125원	+52.7%
2017년	123,800원	평당 409,257원	—

남가리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-15	남가리 1***	자연녹지지역	78㎡	42,430,000원 직거래
2025-06-09	남가리 3**	자연녹지지역	163㎡	52,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.