전라남도 순천시 별량면 마산리 680
전라남도 순천시 별량면 마산리 680은 지목 전, 면적 1,137㎡(343.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,800원(평당 39,008원)으로, 2025년 11,900원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 461.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,730,294원(평당 57,365원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 23건의 평당 중간값 64,315원으로 보면, 이 땅(1,137.0㎡)은 약 22,120,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,137㎡ · 343.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | -0.8% |
| 2025년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +2.6% |
| 2024년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | -6.5% |
| 2022년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +8.8% |
| 2021년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +14.3% |
| 2020년 | 9,890원 | 평당 32,694원 | +6.7% |
| 2019년 | 9,270원 | 평당 30,645원 | +12.0% |
| 2018년 | 8,280원 | 평당 27,372원 | +14.7% |
| 2017년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +7.8% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.