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전라남도 순천시 별량면 마산리 157-5
전라남도 순천시 별량면 마산리 157-5는 지목 전, 면적 414㎡(125.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,100원(평당 36,694원)으로, 2025년 11,100원보다 변동이 없습니다. 2003년 ㎡당 3,820원과 비교하면 23년 동안 190.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,700원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,825,521원(평당 54,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 63,443원으로 보면, 이 땅(414.0㎡)은 약 7,945,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 414㎡ · 125.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | 0.0% |
| 2025년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +0.9% |
| 2024년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +0.9% |
| 2023년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -5.2% |
| 2022년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +7.5% |
| 2021년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +10.5% |
| 2020년 | 9,680원 | 평당 32,000원 | +4.4% |
| 2019년 | 9,270원 | 평당 30,645원 | +9.2% |
| 2018년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +10.0% |
| 2017년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +5.6% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.