전라남도 순천시 덕월동 405-1
전라남도 순천시 덕월동 405-1은 지목 답, 면적 364㎡(110.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,900원(평당 145,124원)으로, 2024년 42,900원보다 2.3% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 18,600원과 비교하면 33년 동안 136.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕월동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,108,762원(평당 200,787원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
43,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 56건의 평당 중간값 465,247원으로 보면, 이 땅(364.0㎡)은 약 51,228,334원입니다(공시지가 기준 추산보다 +131.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 364㎡ · 110.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +2.3% |
| 2024년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | 0.0% |
| 2023년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +4.6% |
| 2022년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +8.8% |
| 2021년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +9.9% |
| 2020년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +9.6% |
| 2019년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +13.0% |
| 2018년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +9.5% |
| 2017년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +4.1% |
| 2016년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +2.5% |
덕월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 덕월동 1*** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-12-29 | 덕월동 1*** | 자연녹지지역 | 367㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 덕월동 1*** | 제1종일반주거지역 | 45㎡ | 19,350,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕월동 1*** | 제2종일반주거지역 | 132㎡ | 70,260,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.