전라남도 순천시 덕월동 1321-7
전라남도 순천시 덕월동 1321-7은 지목 잡종지, 면적 478㎡(144.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 152,700원(평당 504,794원)으로, 2024년 150,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 28,200원과 비교하면 26년 동안 441.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕월동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,350원이고, 이 필지는 그 316% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,986,608원(평당 719,158원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
152,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 8건의 평당 중간값 127,300원으로 보면, 이 땅(478.0㎡)은 약 18,406,972원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 478㎡ · 144.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 152,700원 | 평당 504,794원 | +1.7% |
| 2024년 | 150,100원 | 평당 496,199원 | +0.7% |
| 2023년 | 149,100원 | 평당 492,893원 | -3.6% |
| 2022년 | 154,600원 | 평당 511,075원 | +10.0% |
| 2021년 | 140,600원 | 평당 464,794원 | +6.8% |
| 2020년 | 131,600원 | 평당 435,042원 | +6.4% |
| 2019년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +3.9% |
| 2018년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +4.7% |
| 2017년 | 113,800원 | 평당 376,199원 | +8.6% |
| 2016년 | 104,800원 | 평당 346,447원 | +3.3% |
덕월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 덕월동 1*** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-12-29 | 덕월동 1*** | 자연녹지지역 | 367㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 덕월동 1*** | 제1종일반주거지역 | 45㎡ | 19,350,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 덕월동 1*** | 제2종일반주거지역 | 132㎡ | 70,260,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.