전라남도 목포시 죽교동 581-8
전라남도 목포시 죽교동 581-8은 지목 대, 면적 435㎡(131.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 462,700원(평당 1,529,589원)으로, 2025년 457,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 157.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 286,747,233원(평당 2,179,140원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
462,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 1,617,025원으로 보면, 이 땅(435.0㎡)은 약 212,780,253원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 435㎡ · 131.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 462,700원 | 평당 1,529,589원 | +1.2% |
| 2025년 | 457,400원 | 평당 1,512,068원 | +1.0% |
| 2024년 | 452,700원 | 평당 1,496,531원 | 0.0% |
| 2023년 | 452,700원 | 평당 1,496,531원 | -5.9% |
| 2022년 | 481,300원 | 평당 1,591,077원 | +5.5% |
| 2021년 | 456,000원 | 평당 1,507,440원 | +5.0% |
| 2020년 | 434,400원 | 평당 1,436,035원 | +2.6% |
| 2019년 | 423,500원 | 평당 1,400,002원 | +3.2% |
| 2018년 | 410,500원 | 평당 1,357,027원 | +1.1% |
| 2017년 | 406,100원 | 평당 1,342,481원 | 0.0% |
죽교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 죽교동 4** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 18,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 죽교동 4** | 자연녹지지역 | 7㎡ | 3,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 죽교동 5** | 일반상업지역 | 8㎡ | 9,280,000원 직거래 |
| 2026-05-25 | 죽교동 3** | 제1종일반주거지역 | 83㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-19 | 죽교동 2** | 제1종일반주거지역 | 50㎡ | 13,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.