전라남도 목포시 산정동 1259
전라남도 목포시 산정동 1259는 지목 대, 면적 19,430㎡(5,877.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 440,400원(평당 1,455,870원)으로, 2024년 433,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 340.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산정동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 335,200원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,190,754,630원(평당 2,074,115원)입니다. 최근 2년 산정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,427,985원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
440,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 1,983,471원으로 보면, 이 땅(19,430.0㎡)은 약 11,658,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 19,430㎡ · 5,877.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 440,400원 | 평당 1,455,870원 | +1.7% |
| 2024년 | 433,000원 | 평당 1,431,407원 | +0.2% |
| 2023년 | 432,300원 | 평당 1,429,093원 | -4.7% |
| 2022년 | 453,500원 | 평당 1,499,176원 | +6.5% |
| 2021년 | 426,000원 | 평당 1,408,267원 | +11.5% |
| 2020년 | 382,000원 | 평당 1,262,812원 | +4.1% |
| 2019년 | 367,000원 | 평당 1,213,225원 | +3.4% |
| 2018년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | +2.6% |
| 2017년 | 346,000원 | 평당 1,143,803원 | +2.4% |
| 2016년 | 338,000원 | 평당 1,117,357원 | +1.8% |
산정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,455,870원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 1,600,000원 |
| 2026-02-03 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 3,780,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 산정동 2** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 110,330,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.