전라남도 목포시 산정동 97-10
전라남도 목포시 산정동 97-10은 지목 대, 면적 152㎡(46.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 163,300원(평당 539,836원)으로, 2024년 161,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 35년 동안 36.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산정동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 335,200원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,022,258원(평당 761,687원)입니다. 최근 2년 산정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,427,985원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
163,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 775,336원으로 보면, 이 땅(152.0㎡)은 약 35,649,964원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 152㎡ · 46.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 163,300원 | 평당 539,836원 | +1.2% |
| 2024년 | 161,400원 | 평당 533,555원 | +0.2% |
| 2023년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | -7.6% |
| 2022년 | 174,300원 | 평당 576,199원 | +7.7% |
| 2021년 | 161,900원 | 평당 535,207원 | +11.7% |
| 2020년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | +5.1% |
| 2019년 | 137,900원 | 평당 455,868원 | +6.2% |
| 2018년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +0.3% |
| 2017년 | 129,500원 | 평당 428,100원 | +0.8% |
| 2016년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +0.9% |
산정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 539,836원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 1,600,000원 |
| 2026-02-03 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 3,780,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 산정동 2** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 110,330,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.