전라남도 나주시 이창동 506-58
전라남도 나주시 이창동 506-58은 지목 답, 면적 918㎡(277.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 259,200원(평당 856,861원)으로, 2025년 258,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 174,000원과 비교하면 15년 동안 49.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이창동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,600원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,731,463원(평당 1,208,997원)입니다. 최근 2년 이창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,526,155원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
259,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 467,624원으로 보면, 이 땅(918.0㎡)은 약 129,856,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 918㎡ · 277.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 259,200원 | 평당 856,861원 | +0.5% |
| 2025년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | +1.0% |
| 2024년 | 255,500원 | 평당 844,629원 | -0.8% |
| 2023년 | 257,600원 | 평당 851,572원 | -7.4% |
| 2022년 | 278,300원 | 평당 920,001원 | +6.2% |
| 2021년 | 262,100원 | 평당 866,448원 | +18.9% |
| 2020년 | 220,500원 | 평당 728,927원 | +4.7% |
| 2019년 | 210,700원 | 평당 696,530원 | +5.4% |
| 2018년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +6.3% |
| 2017년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | +3.8% |
이창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 856,861원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 이창동 7* | 제2종일반주거지역 | 39㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-19 | 이창동 2* | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 이창동 1** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 12,500,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 이창동 4** | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 59,000,000원 |
| 2025-12-04 | 이창동 6** | 일반상업지역 | 21㎡ | 11,650,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.