전라남도 나주시 이창동 185-13
전라남도 나주시 이창동 185-13은 지목 전, 면적 41㎡(12.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 210,200원(평당 694,877원)으로, 2024년 205,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 33,000원과 비교하면 35년 동안 537.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이창동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 213,600원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,159,926원(평당 980,444원)입니다. 최근 2년 이창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,526,155원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
210,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 408,122원으로 보면, 이 땅(41.0㎡)은 약 5,061,728원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 41㎡ · 12.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 210,200원 | 평당 694,877원 | +2.5% |
| 2024년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | -1.0% |
| 2023년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | -6.6% |
| 2022년 | 221,600원 | 평당 732,563원 | +14.9% |
| 2021년 | 192,900원 | 평당 637,687원 | +22.5% |
| 2020년 | 157,500원 | 평당 520,662원 | +4.2% |
| 2019년 | 151,100원 | 평당 499,505원 | +18.6% |
| 2018년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | +7.5% |
| 2017년 | 118,500원 | 평당 391,736원 | +4.9% |
| 2016년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +4.4% |
이창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 694,877원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 이창동 7* | 제2종일반주거지역 | 39㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-19 | 이창동 2* | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 이창동 1** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 12,500,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 이창동 4** | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 59,000,000원 |
| 2025-12-04 | 이창동 6** | 일반상업지역 | 21㎡ | 11,650,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.