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- 나주시 산포면 매성리
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전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4
전라남도 나주시 산포면 매성리 292-4는 지목 전, 면적 871㎡(263.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 309,700원(평당 1,023,803원)으로, 2025년 310,100원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,715.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 408,589,943원(평당 1,550,759원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
309,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 44건의 평당 중간값 99,630원으로 보면, 이 땅(871.0㎡)은 약 26,250,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 871㎡ · 263.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 309,700원 | 평당 1,023,803원 | -0.1% |
| 2025년 | 310,100원 | 평당 1,025,125원 | +0.5% |
| 2024년 | 308,500원 | 평당 1,019,836원 | -0.1% |
| 2023년 | 308,800원 | 평당 1,020,828원 | -8.6% |
| 2022년 | 338,000원 | 평당 1,117,357원 | +14.0% |
| 2021년 | 296,400원 | 평당 979,836원 | +15.3% |
| 2020년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | +26.4% |
| 2019년 | 203,400원 | 평당 672,398원 | +35.7% |
| 2018년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +16.7% |
| 2017년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +90.1% |
매성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 매성리 5* | 계획관리지역 | 301㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 매성리 1** | 계획관리지역 | 20㎡ | 3,650,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 매성리 1** | 계획관리지역 | 42㎡ | 7,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.