- 땅콩
- 나주시 산포면 매성리
- 1212-2
전라남도 나주시 산포면 매성리 1212-2
전라남도 나주시 산포면 매성리 1212-2는 지목 답, 면적 1,048㎡(317.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 92,200원(평당 304,794원)으로, 2024년 91,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 924.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 146,359,365원(평당 461,673원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
92,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 490건의 평당 중간값 94,974원으로 보면, 이 땅(1,048.0㎡)은 약 30,108,657원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,048㎡ · 317.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 92,200원 | 평당 304,794원 | +1.3% |
| 2024년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | 0.0% |
| 2023년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | -9.7% |
| 2022년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +8.3% |
| 2021년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +10.6% |
| 2020년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +29.3% |
| 2019년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +18.4% |
| 2018년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +10.0% |
| 2017년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +1.0% |
| 2016년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +5.3% |
매성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 매성리 5* | 계획관리지역 | 301㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 매성리 1** | 계획관리지역 | 20㎡ | 3,650,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 매성리 1** | 계획관리지역 | 42㎡ | 7,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
매성리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.