전라남도 광양시 태인동 340-9
전라남도 광양시 태인동 340-9는 지목 전, 면적 688㎡(208.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 48,700원(평당 160,992원)으로, 2025년 48,700원보다 변동이 없습니다. 2007년 ㎡당 36,000원과 비교하면 19년 동안 35.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태인동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,898,082원(평당 220,536원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
48,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 1,329,779원으로 보면, 이 땅(688.0㎡)은 약 276,753,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 +503.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 688㎡ · 208.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | 0.0% |
| 2025년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | +1.2% |
| 2024년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +0.2% |
| 2023년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | -6.1% |
| 2022년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +8.0% |
| 2021년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +8.2% |
| 2020년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +2.3% |
| 2019년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +2.2% |
| 2018년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +12.1% |
| 2017년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +2.2% |
태인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-27 | 태인동 4** | 제1종일반주거지역 | 175㎡ | 36,580,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 태인동 1*** | 준공업지역 | 110㎡ | 70,140,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.