전라남도 광양시 태인동 397-1
지목 유지 제3종일반주거지역 51.1평
전라남도 광양시 태인동 397-1은 지목 유지, 면적 169㎡(51.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 196,300원(평당 648,927원)으로, 2025년 196,300원보다 변동이 없습니다. 1992년 ㎡당 134,000원과 비교하면 34년 동안 46.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태인동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 215% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,262,586원(평당 924,497원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
196,300원 /㎡평당648,927원
합계 (㎡당 × 면적)33,174,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
47,262,586원
㎡당 279,660원 · 평당 924,497원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 196,300원 | 평당 648,927원 | 0.0% |
| 2025년 | 196,300원 | 평당 648,927원 | +1.2% |
| 2024년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +3.4% |
| 2023년 | 187,700원 | 평당 620,497원 | -5.8% |
| 2022년 | 199,300원 | 평당 658,844원 | +8.4% |
| 2021년 | 183,800원 | 평당 607,604원 | +8.7% |
| 2020년 | 169,100원 | 평당 559,009원 | +3.2% |
| 2019년 | 163,900원 | 평당 541,819원 | +2.4% |
| 2018년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +12.3% |
| 2017년 | 142,500원 | 평당 471,075원 | +12.2% |
태인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-27 | 태인동 4** | 제1종일반주거지역 | 175㎡ | 36,580,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 태인동 1*** | 준공업지역 | 110㎡ | 70,140,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.