전라남도 광양시 진상면 섬거리 57
전라남도 광양시 진상면 섬거리 57은 지목 전, 면적 648㎡(196.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 24,700원(평당 81,653원)으로, 2024년 23,900원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 35년 동안 648.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 섬거리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,700원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,773,024원(평당 121,280원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
24,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 108,849원으로 보면, 이 땅(648.0㎡)은 약 21,336,585원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 648㎡ · 196.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +3.3% |
| 2024년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +1.3% |
| 2023년 | 23,600원 | 평당 78,017원 | -5.2% |
| 2022년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +11.2% |
| 2021년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +7.2% |
| 2020년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +8.3% |
| 2019년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +9.0% |
| 2018년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +5.4% |
| 2017년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +10.5% |
| 2016년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +2.0% |
섬거리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 섬거리 5** | 제1종일반주거지역 | 445㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 섬거리 5** | 제2종일반주거지역 | 272㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 섬거리 9** | 자연환경보전 | 111㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 섬거리 5** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 3,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
섬거리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.