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전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-4
지목 임야 농림지역 150.0평
전라남도 광양시 진상면 섬거리 산33-4는 지목 임야, 면적 496㎡(150.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,700원(평당 8,926원)으로, 2024년 2,610원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 35년 동안 800.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 섬거리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,700원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,096,376원(평당 27,303원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,700원 /㎡평당8,926원
합계 (㎡당 × 면적)1,339,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,096,376원
㎡당 8,259원 · 평당 27,303원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +3.4% |
| 2024년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +2.8% |
| 2023년 | 2,540원 | 평당 8,397원 | -4.2% |
| 2022년 | 2,650원 | 평당 8,760원 | +10.4% |
| 2021년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +7.1% |
| 2020년 | 2,240원 | 평당 7,405원 | +5.2% |
| 2019년 | 2,130원 | 평당 7,041원 | +14.5% |
| 2018년 | 1,860원 | 평당 6,149원 | +4.5% |
| 2017년 | 1,780원 | 평당 5,884원 | +10.6% |
| 2016년 | 1,610원 | 평당 5,322원 | +10.3% |
섬거리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 섬거리 5** | 제1종일반주거지역 | 445㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-03 | 섬거리 5** | 제2종일반주거지역 | 272㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 섬거리 9** | 자연환경보전 | 111㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-17 | 섬거리 5** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 3,610,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.