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- 광양시 옥룡면 용곡리
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전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46-3
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46-3은 지목 답, 면적 527㎡(159.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,200원(평당 53,554원)으로, 2025년 16,300원보다 0.6% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 1,800원과 비교하면 29년 동안 800.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용곡리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,000원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,680,550원(평당 79,544원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 27건의 평당 중간값 98,015원으로 보면, 이 땅(527.0㎡)은 약 15,625,337원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 527㎡ · 159.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | -0.6% |
| 2025년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | 0.0% |
| 2024년 | 16,300원 | 평당 53,884원 | -0.6% |
| 2023년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | -4.7% |
| 2022년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +12.4% |
| 2021년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +10.1% |
| 2020년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +6.9% |
| 2019년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +7.4% |
| 2018년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +9.0% |
| 2017년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +8.8% |
용곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.