전라남도 광양시 마동 1309
전라남도 광양시 마동 1309는 지목 대, 면적 57,856.7㎡(17,501.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 533,700원(평당 1,764,300원)으로, 2024년 527,600원보다 1.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,800원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,990,747,427원(평당 2,513,524원)입니다. 최근 2년 마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,287,504원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
533,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 99건의 평당 중간값 1,067,415원으로 보면, 이 땅(57,856.7㎡)은 약 18,681,530,513원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 57,856.70㎡ · 17,501.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 533,700원 | 평당 1,764,300원 | +1.2% |
| 2024년 | 527,600원 | 평당 1,744,135원 | -0.5% |
| 2023년 | 530,500원 | 평당 1,753,722원 | -5.9% |
| 2022년 | 563,700원 | 평당 1,863,474원 | +10.7% |
| 2021년 | 509,000원 | 평당 1,682,647원 | — |
마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,764,300원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 387㎡ | 268,000,000원 |
| 2026-04-16 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 338㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-08 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 282,080,000원 |
| 2026-02-23 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-01-29 | 마동 1*** | 준주거지역 | 171㎡ | 213,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
마동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.