전라남도 광양시 마동 1174-6
전라남도 광양시 마동 1174-6은 지목 대, 면적 282.2㎡(85.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 845,600원(평당 2,795,376원)으로, 2025년 849,000원보다 0.4% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 751,200원과 비교하면 11년 동안 12.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,800원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 339,963,634원(평당 3,982,452원)입니다. 최근 2년 마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,287,504원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
845,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 1,787,068원으로 보면, 이 땅(282.2㎡)은 약 152,554,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 282.20㎡ · 85.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 845,600원 | 평당 2,795,376원 | -0.4% |
| 2025년 | 849,000원 | 평당 2,806,616원 | +0.8% |
| 2024년 | 842,200원 | 평당 2,784,136원 | +0.4% |
| 2023년 | 838,800원 | 평당 2,772,897원 | -8.3% |
| 2022년 | 915,000원 | 평당 3,024,798원 | +9.0% |
| 2021년 | 839,500원 | 평당 2,775,211원 | +7.6% |
| 2020년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +4.1% |
| 2019년 | 749,000원 | 평당 2,476,037원 | 0.0% |
| 2018년 | 749,000원 | 평당 2,476,037원 | +1.2% |
| 2017년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | 0.0% |
마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,795,376원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 387㎡ | 268,000,000원 |
| 2026-04-16 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 338㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-08 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 282,080,000원 |
| 2026-02-23 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-01-29 | 마동 1*** | 준주거지역 | 171㎡ | 213,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.