전라남도 광양시 마동 산149-2
전라남도 광양시 마동 산149-2는 지목 임야, 면적 1,966㎡(594.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 362,500원(평당 1,198,349원)으로, 2022년 51,600원보다 602.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 33년 동안 11,983.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 453,800원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,031,221,377원(평당 3,415,460원)입니다. 최근 2년 마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,287,504원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
362,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,966㎡ · 594.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 362,500원 | 평당 1,198,349원 | +602.5% |
| 2022년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | +7.9% |
| 2021년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | -0.2% |
| 2020년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +0.6% |
| 2019년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +6.3% |
| 2018년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +16.4% |
| 2017년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +116.3% |
| 2016년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +44.7% |
| 2015년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +4.2% |
| 2014년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +2.6% |
마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,198,349원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 387㎡ | 268,000,000원 |
| 2026-04-16 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 338㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-08 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 217㎡ | 282,080,000원 |
| 2026-02-23 | 마동 1*** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-01-29 | 마동 1*** | 준주거지역 | 171㎡ | 213,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.