전라남도 광양시 광영동 산38-2
지목 임야 제2종일반주거지역 200.0평
전라남도 광양시 광영동 산38-2는 지목 임야, 면적 661㎡(200.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 57,300원(평당 189,422원)으로, 2024년 57,800원보다 0.9% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 8,570원과 비교하면 17년 동안 568.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광영동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,850원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,805,625원(평당 524,153원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
57,300원 /㎡평당189,422원
합계 (㎡당 × 면적)37,875,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
104,805,625원
㎡당 158,556원 · 평당 524,153원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | -0.9% |
| 2024년 | 57,800원 | 평당 191,075원 | +0.3% |
| 2023년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | -5.6% |
| 2022년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +9.9% |
| 2021년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +9.3% |
| 2020년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +2.2% |
| 2019년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +12.4% |
| 2018년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +18.2% |
| 2017년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | -2.6% |
| 2016년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +18.5% |
광영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 광영동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 200㎡ | 50,640,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 광영동 7** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 191㎡ | 66,000,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 191㎡ | 67,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.