전라남도 광양시 광영동 755-1
전라남도 광양시 광영동 755-1은 지목 대, 면적 25,497.5㎡(7,713.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 286,100원(평당 945,787원)으로, 2024년 282,600원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 35년 동안 281.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광영동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,850원이고, 이 필지는 그 295% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,392,641,288원(평당 1,347,423원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
286,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 99건의 평당 중간값 1,067,415원으로 보면, 이 땅(25,497.5㎡)은 약 8,232,967,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 25,497.50㎡ · 7,713.0평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 286,100원 | 평당 945,787원 | +1.2% |
| 2024년 | 282,600원 | 평당 934,216원 | +0.2% |
| 2023년 | 282,000원 | 평당 932,233원 | -4.6% |
| 2022년 | 295,700원 | 평당 977,522원 | +8.8% |
| 2021년 | 271,800원 | 평당 898,514원 | +9.0% |
| 2020년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | +8.0% |
| 2019년 | 230,900원 | 평당 763,307원 | +5.1% |
| 2018년 | 219,800원 | 평당 726,613원 | +12.0% |
| 2017년 | 196,200원 | 평당 648,596원 | +4.8% |
| 2016년 | 187,300원 | 평당 619,174원 | +1.8% |
광영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 광영동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 200㎡ | 50,640,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 광영동 7** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-11-19 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 191㎡ | 66,000,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 191㎡ | 67,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.