전라남도 광양시 광영동 산45-12
전라남도 광양시 광영동 산45-12는 지목 도로, 면적 9,666㎡(2,924.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 27,100원(평당 89,587원)으로, 2025년 27,300원보다 0.7% 내렸습니다. 1993년 ㎡당 7,760원과 비교하면 33년 동안 249.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광영동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,800원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 373,187,047원(평당 127,630원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
27,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,666㎡ · 2,924.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | -0.7% |
| 2025년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +1.5% |
| 2024년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +0.4% |
| 2023년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | -6.0% |
| 2022년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +9.2% |
| 2021년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +8.8% |
| 2020년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +2.6% |
| 2019년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +12.0% |
| 2018년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +15.5% |
| 2017년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +7.7% |
광영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 광영동 7** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-05-31 | 광영동 9** | 준주거지역 | 458㎡ | 190,000,000원 |
| 2026-02-09 | 광영동 1*** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-12-08 | 광영동 8** | 제2종일반주거지역 | 200㎡ | 50,640,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 광영동 7** | 제2종일반주거지역 | 178㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-31.
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