- 땅콩
- 곡성군 석곡면 연반리
- 703-2
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
지목 공장용지 계획관리지역 819.8평
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2는 지목 공장용지, 면적 2,710㎡(819.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,100원(평당 112,727원)으로, 2025년 34,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 25,000원과 비교하면 29년 동안 36.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연반리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,380원이고, 이 필지는 그 1,433% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 141,334,471원(평당 172,407원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,100원 /㎡평당112,727원
합계 (㎡당 × 면적)92,411,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
141,334,471원
㎡당 52,153원 · 평당 172,407원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
곡성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,710㎡ · 819.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +0.3% |
| 2025년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +0.6% |
| 2024년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +3.0% |
| 2023년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | -8.4% |
| 2022년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +7.5% |
| 2021년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +4.7% |
| 2020년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +3.6% |
| 2019년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +6.6% |
| 2018년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | 0.0% |
| 2017년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +10.3% |
연반리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.