전라남도 곡성군 석곡면 연반리 1496

지목 임야 계획관리지역 335.2평

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 1496은 지목 임야, 면적 1,108.2㎡(335.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,900원(평당 52,562원)으로, 2025년 15,800원보다 0.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 12,600원과 비교하면 8년 동안 26.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연반리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,720원이고, 이 필지는 그 924% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,861,140원(평당 157,686원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

15,900원 /㎡

평당52,562원

합계 (㎡당 × 면적)17,620,380원

추정 시세가치레이더 V1.2

52,861,140원

㎡당 47,700원 · 평당 157,686원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

곡성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,108.20㎡ · 335.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	15,900원	평당 52,562원	+0.6%
2025년	15,800원	평당 52,231원	-0.6%
2024년	15,900원	평당 52,562원	-1.2%
2023년	16,100원	평당 53,223원	-6.4%
2022년	17,200원	평당 56,860원	+8.9%
2021년	15,800원	평당 52,231원	+10.5%
2020년	14,300원	평당 47,273원	+6.7%
2019년	13,400원	평당 44,298원	+6.3%
2018년	12,600원	평당 41,653원	—

연반리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.