전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19-11

지목 임야 계획관리지역 379.6평

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산19-11은 지목 임야, 면적 1,255㎡(379.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,700원(평당 5,620원)으로, 2025년 1,670원보다 1.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,380원과 비교하면 7년 동안 23.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연반리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,720원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,400,500원(평당 16,860원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,700원 /㎡

평당5,620원

합계 (㎡당 × 면적)2,133,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,400,500원

㎡당 5,100원 · 평당 16,860원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

곡성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	1,255㎡ · 379.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,700원	평당 5,620원	+1.8%
2025년	1,670원	평당 5,521원	+1.8%
2024년	1,640원	평당 5,421원	+1.2%
2023년	1,620원	평당 5,355원	-6.9%
2022년	1,740원	평당 5,752원	+4.8%
2021년	1,660원	평당 5,488원	+15.3%
2020년	1,440원	평당 4,760원	+4.3%
2019년	1,380원	평당 4,562원	—

연반리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.