전남광주통합특별시 북구 용두동 311-54
지목 임야 제1종일반주거지역 273.8평
전남광주통합특별시 북구 용두동 311-54는 지목 임야, 면적 905㎡(273.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 957,100원(평당 3,163,972원)으로, 2025년 934,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 209,000원과 비교하면 16년 동안 357.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용두동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 965,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,373,083,562원(평당 8,668,416원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
957,100원 /㎡평당3,163,972원
합계 (㎡당 × 면적)866,175,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,373,083,562원
㎡당 2,622,192원 · 평당 8,668,416원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 905㎡ · 273.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 957,100원 | 평당 3,163,972원 | +2.5% |
| 2025년 | 934,000원 | 평당 3,087,608원 | +2.5% |
| 2024년 | 911,400원 | 평당 3,012,897원 | +2.9% |
| 2023년 | 885,800원 | 평당 2,928,269원 | -7.7% |
| 2022년 | 959,700원 | 평당 3,172,567원 | +14.5% |
| 2021년 | 838,100원 | 평당 2,770,583원 | +13.3% |
| 2020년 | 739,900원 | 평당 2,445,954원 | +10.4% |
| 2019년 | 670,200원 | 평당 2,215,540원 | +9.4% |
| 2018년 | 612,600원 | 평당 2,025,127원 | +1.9% |
| 2017년 | 601,400원 | 평당 1,988,102원 | +48.1% |
용두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 용두동 4** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 91㎡ | 177,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 95㎡ | 183,830,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 34,340,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 일반상업지역 | 56㎡ | 105,840,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.