광주광역시 북구 용두동 538-2
지목 도로 제1종일반주거지역 18.2평
광주광역시 북구 용두동 538-2는 지목 도로, 면적 60㎡(18.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 128,400원(평당 424,463원)으로, 2024년 127,200원보다 0.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 37,900원과 비교하면 26년 동안 238.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용두동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 420,500원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,764,493원(평당 593,085원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
128,400원 /㎡평당424,463원
합계 (㎡당 × 면적)7,704,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,764,493원
㎡당 179,408원 · 평당 593,085원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +0.9% |
| 2024년 | 127,200원 | 평당 420,496원 | +2.5% |
| 2023년 | 124,100원 | 평당 410,249원 | -0.9% |
| 2022년 | 125,200원 | 평당 413,885원 | +13.6% |
| 2021년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | +35.9% |
| 2020년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | +6.4% |
| 2019년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +7.5% |
| 2018년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +10.3% |
| 2017년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +5.4% |
| 2016년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +6.3% |
용두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 용두동 4** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 일반상업지역 | 56㎡ | 105,840,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 6,360,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 3,810,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 용두동 2** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 73,820,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.