인천광역시 중구 운남동 517
인천광역시 중구 운남동 517은 지목 전, 면적 1,240㎡(375.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 299,300원(평당 989,423원)으로, 2025년 297,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 20,000원과 비교하면 36년 동안 1,396.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운남동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,063,000원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 508,400,000원(평당 1,355,374원)입니다. 최근 2년 운남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 4,180,129원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
299,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 77건의 평당 중간값 1,566,129원으로 보면, 이 땅(1,240.0㎡)은 약 587,454,993원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,240㎡ · 375.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 299,300원 | 평당 989,423원 | +0.5% |
| 2025년 | 297,900원 | 평당 984,795원 | +13.1% |
| 2024년 | 263,300원 | 평당 870,415원 | -1.3% |
| 2023년 | 266,800원 | 평당 881,985원 | -7.2% |
| 2022년 | 287,500원 | 평당 950,415원 | +6.1% |
| 2021년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | 0.0% |
| 2020년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | -0.4% |
| 2019년 | 272,000원 | 평당 899,175원 | -0.4% |
| 2018년 | 273,000원 | 평당 902,481원 | 0.0% |
| 2017년 | 273,000원 | 평당 902,481원 | +1.1% |
운남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 989,423원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 운남동 * | 자연녹지지역 | 403㎡ | 342,210,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 운남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,225,500,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 운남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 420㎡ | 927,500,000원 직거래 |
| 2026-09-05 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 393㎡ | 500,000,000원 |
| 2026-09-05 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 270㎡ | 340,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
운남동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.