인천광역시 중구 운남동 1-12
인천광역시 중구 운남동 1-12는 지목 도로, 면적 474㎡(143.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 206,400원(평당 682,315원)으로, 2025년 204,700원보다 0.8% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 165,000원과 비교하면 18년 동안 25.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운남동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,063,000원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,699,003원(평당 953,373원)입니다. 최근 2년 운남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 4,156,682원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
206,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 474㎡ · 143.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 206,400원 | 평당 682,315원 | +0.8% |
| 2025년 | 204,700원 | 평당 676,695원 | +11.2% |
| 2024년 | 184,100원 | 평당 608,596원 | +15.1% |
| 2023년 | 159,900원 | 평당 528,596원 | -7.0% |
| 2022년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | +4.5% |
| 2021년 | 164,500원 | 평당 543,802원 | +2.4% |
| 2020년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | +0.4% |
| 2019년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | 0.0% |
| 2018년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | -4.9% |
| 2017년 | 168,300원 | 평당 556,364원 | -1.9% |
운남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 682,315원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-22 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 335㎡ | 360,000,000원 |
| 2026-10-12 | 운남동 * | 자연녹지지역 | 576㎡ | 489,810,000원 직거래 |
| 2026-10-08 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 271㎡ | 330,000,000원 |
| 2026-09-17 | 운남동 * | 자연녹지지역 | 403㎡ | 342,210,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 운남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,225,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
운남동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.