인천광역시 중구 신흥동3가 7-318
인천광역시 중구 신흥동3가 7-318은 지목 창고용지, 면적 18,667㎡(5,646.8평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,212,000원(평당 4,006,617원)으로, 2025년 1,195,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 480,000원과 비교하면 35년 동안 152.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신흥동3가 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,193,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,541,950,959원(평당 5,762,944원)입니다. 최근 2년 신흥동3가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 11,932,682원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,212,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 18,667㎡ · 5,646.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +1.4% |
| 2025년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,172,000원 | 평당 3,874,386원 | -4.1% |
| 2023년 | 1,222,000원 | 평당 4,039,675원 | -7.3% |
| 2022년 | 1,318,000원 | 평당 4,357,031원 | +7.9% |
| 2021년 | 1,221,000원 | 평당 4,036,370원 | +8.6% |
| 2020년 | 1,124,000원 | 평당 3,715,708원 | +4.0% |
| 2019년 | 1,081,000원 | 평당 3,573,559원 | -0.4% |
| 2018년 | 1,085,000원 | 평당 3,586,782원 | +20.2% |
| 2017년 | 903,000원 | 평당 2,985,128원 | +3.6% |
신흥동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,006,617원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-22 | 신흥동3가 1* | 일반상업지역 | 100㎡ | 388,000,000원 |
| 2025-08-20 | 신흥동3가 2* | 일반상업지역 | 55㎡ | 198,530,000원 |
| 2025-08-20 | 신흥동3가 2* | 일반상업지역 | 20㎡ | 71,470,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신흥동3가의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.