- 땅콩
- 옹진군 영흥면 선재리
- 644-2
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 644-2
지목 임야 계획관리지역 308.2평
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 644-2는 지목 임야, 면적 1,019㎡(308.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 159,500원(평당 527,274원)으로, 2025년 156,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 20,600원과 비교하면 25년 동안 674.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선재리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,350원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 482,811,191원(평당 1,566,313원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
159,500원 /㎡평당527,274원
합계 (㎡당 × 면적)162,530,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
482,811,191원
㎡당 473,809원 · 평당 1,566,313원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
옹진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,019㎡ · 308.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 159,500원 | 평당 527,274원 | +1.7% |
| 2025년 | 156,900원 | 평당 518,678원 | +0.4% |
| 2024년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +0.4% |
| 2023년 | 155,600원 | 평당 514,381원 | -7.0% |
| 2022년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | +6.0% |
| 2021년 | 157,900원 | 평당 521,984원 | +8.8% |
| 2020년 | 145,100원 | 평당 479,670원 | +3.7% |
| 2019년 | 139,900원 | 평당 462,480원 | +4.5% |
| 2018년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +2.0% |
| 2017년 | 131,300원 | 평당 434,050원 | -6.2% |
선재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 선재리 5* | 계획관리지역 | 545㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-09-03 | 선재리 3* | 계획관리지역 | 182㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-06-06 | 선재리 1** | 계획관리지역 | 172㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-05-26 | 선재리 6** | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 선재리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.