인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-31

지목 임야 계획관리지역 248.1평

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-31은 지목 임야, 면적 820㎡(248.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 76,100원(평당 251,571원)으로, 2024년 74,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 50,400원과 비교하면 19년 동안 51.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선재리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,350원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,535,294원(평당 739,915원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

76,100원 /㎡

평당251,571원

합계 (㎡당 × 면적)62,402,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

183,535,294원

㎡당 223,824원 · 평당 739,915원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

옹진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	820㎡ · 248.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	76,100원	평당 251,571원	+1.9%
2024년	74,700원	평당 246,943원	+0.4%
2023년	74,400원	평당 245,951원	-5.9%
2022년	79,100원	평당 261,488원	+10.2%
2021년	71,800원	평당 237,356원	+10.5%
2020년	65,000원	평당 214,876원	+4.0%
2019년	62,500원	평당 206,612원	0.0%
2018년	62,500원	평당 206,612원	-1.1%
2017년	63,200원	평당 208,926원	+0.8%
2016년	62,700원	평당 207,273원	+1.6%

선재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	선재리 5*	계획관리지역	545㎡	280,000,000원
2026-09-03	선재리 3*	계획관리지역	182㎡	40,000,000원 직거래
2026-06-06	선재리 1**	계획관리지역	172㎡	95,000,000원
2026-05-26	선재리 6**	계획관리지역	10㎡	3,000,000원 지분
2026-04-24	선재리 4**	계획관리지역	7㎡	2,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.