인천광역시 서구 원창동 21-44
인천광역시 서구 원창동 21-44는 지목 공장용지, 면적 346㎡(104.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,118,000원(평당 3,695,873원)으로, 2025년 1,084,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 701,800원과 비교하면 11년 동안 59.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원창동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,118,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 562,172,363원(평당 5,371,168원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,118,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 7,035,240원으로 보면, 이 땅(346.0㎡)은 약 736,343,381원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 346㎡ · 104.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,118,000원 | 평당 3,695,873원 | +3.1% |
| 2025년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,072,000원 | 평당 3,543,807원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,066,000원 | 평당 3,523,972원 | -3.5% |
| 2022년 | 1,105,000원 | 평당 3,652,898원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | +3.6% |
| 2020년 | 985,300원 | 평당 3,257,195원 | +10.8% |
| 2019년 | 889,400원 | 평당 2,940,170원 | +5.2% |
| 2018년 | 845,800원 | 평당 2,796,037원 | +4.3% |
| 2017년 | 810,900원 | 평당 2,680,665원 | +3.3% |
원창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 원창동 1** | 일반공업지역 | 100㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 원창동 1** | 일반공업지역 | 226㎡ | 690,000,000원 |
| 2025-10-27 | 원창동 2** | 일반공업지역 | 139㎡ | 103,150,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.