인천광역시 서구 연희동 730-11

지목 대 제2종일반주거지역 88.8평

인천광역시 서구 연희동 730-11은 지목 대, 면적 293.7㎡(88.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,010,000원(평당 3,338,848원)으로, 2024년 999,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 294,000원과 비교하면 26년 동안 243.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,187,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 414,479,096원(평당 4,665,240원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,010,000원 /㎡

평당3,338,848원

합계 (㎡당 × 면적)296,637,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

414,479,096원

㎡당 1,411,233원 · 평당 4,665,240원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(293.7㎡)은 약 414,131,397원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	293.70㎡ · 88.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,010,000원	평당 3,338,848원	+1.1%
2024년	999,500원	평당 3,304,137원	+0.1%
2023년	998,700원	평당 3,301,492원	-0.3%
2022년	1,002,000원	평당 3,312,402원	+14.5%
2021년	875,200원	평당 2,893,227원	+8.1%
2020년	809,800원	평당 2,677,029원	+1.0%
2019년	801,600원	평당 2,649,921원	+3.2%
2018년	777,100원	평당 2,568,929원	+1.1%
2017년	768,900원	평당 2,541,822원	+2.2%
2016년	752,500원	평당 2,487,607원	+7.3%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-14	연희동 6*	개발제한구역	1,405㎡	1,900,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.