인천광역시 서구 연희동 732-12

지목 대 제2종일반주거지역 92.4평

인천광역시 서구 연희동 732-12는 지목 대, 면적 305.4㎡(92.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,305,000원(평당 4,314,056원)으로, 2025년 1,284,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 401,000원과 비교하면 25년 동안 225.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,187,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 567,792,986원(평당 6,146,052원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,305,000원 /㎡

평당4,314,056원

합계 (㎡당 × 면적)398,547,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

567,792,986원

㎡당 1,859,178원 · 평당 6,146,052원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(305.4㎡)은 약 430,628,971원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	305.40㎡ · 92.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,305,000원	평당 4,314,056원	+1.6%
2025년	1,284,000원	평당 4,244,634원	+1.0%
2024년	1,271,000원	평당 4,201,659원	+0.2%
2023년	1,269,000원	평당 4,195,048원	-0.4%
2022년	1,274,000원	평당 4,211,576원	+14.6%
2021년	1,112,000원	평당 3,676,038원	+8.1%
2020년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+1.0%
2019년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+3.1%
2018년	988,000원	평당 3,266,121원	+2.0%
2017년	968,200원	평당 3,200,666원	+2.2%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-14	연희동 6*	개발제한구역	1,405㎡	1,900,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.