인천광역시 서구 연희동 710-4

지목 대 제2종일반주거지역 80.1평

인천광역시 서구 연희동 710-4는 지목 대, 면적 264.7㎡(80.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,081,000원(평당 6,879,349원)으로, 2024년 2,061,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 668,000원과 비교하면 27년 동안 211.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,187,000원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 792,305,116원(평당 9,894,953원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,081,000원 /㎡

평당6,879,349원

합계 (㎡당 × 면적)550,840,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

792,305,116원

㎡당 2,993,219원 · 평당 9,894,953원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(264.7㎡)은 약 373,239,975원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	264.70㎡ · 80.1평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,081,000원	평당 6,879,349원	+1.0%
2024년	2,061,000원	평당 6,813,233원	+1.0%
2023년	2,041,000원	평당 6,747,117원	-3.0%
2022년	2,105,000원	평당 6,958,688원	+8.8%
2021년	1,935,000원	평당 6,396,704원	+5.2%
2020년	1,840,000원	평당 6,082,654원	+0.5%
2019년	1,830,000원	평당 6,049,596원	+5.2%
2018년	1,740,000원	평당 5,752,075원	+0.6%
2017년	1,730,000원	평당 5,719,017원	0.0%
2016년	1,730,000원	평당 5,719,017원	+6.8%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-14	연희동 6*	개발제한구역	1,405㎡	1,900,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.