인천광역시 서구 연희동 701-13

지목 대 제2종일반주거지역 68.9평

인천광역시 서구 연희동 701-13은 지목 대, 면적 227.8㎡(68.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 995,200원(평당 3,289,922원)으로, 2024년 969,500원보다 2.7% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 257,000원과 비교하면 24년 동안 287.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연희동 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,187,000원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 313,662,501원(평당 4,551,812원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

995,200원 /㎡

평당3,289,922원

합계 (㎡당 × 면적)226,706,560원

추정 시세가치레이더 V1.2

313,662,501원

㎡당 1,376,921원 · 평당 4,551,812원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(227.8㎡)은 약 321,209,167원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	227.80㎡ · 68.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	995,200원	평당 3,289,922원	+2.7%
2024년	969,500원	평당 3,204,963원	+3.2%
2023년	939,300원	평당 3,105,129원	-0.4%
2022년	942,700원	평당 3,116,368원	+8.7%
2021년	867,300원	평당 2,867,112원	+10.1%
2020년	787,500원	평당 2,603,310원	+1.1%
2019년	779,200원	평당 2,575,872원	+4.4%
2018년	746,100원	평당 2,466,450원	+1.1%
2017년	737,800원	평당 2,439,012원	+2.3%
2016년	721,200원	평당 2,384,136원	+7.4%

연희동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-14	연희동 6*	개발제한구역	1,405㎡	1,900,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.