인천광역시 서구 심곡동 302

지목 대 제3종일반주거지역 3,418.9평

인천광역시 서구 심곡동 302는 지목 대, 면적 11,302.2㎡(3,418.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,688,000원(평당 5,580,174원)으로, 2024년 1,673,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 471,000원과 비교하면 27년 동안 258.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심곡동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,248,000원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,179,778,279원(평당 7,949,837원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,688,000원 /㎡

평당5,580,174원

합계 (㎡당 × 면적)19,078,113,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

27,179,778,279원

㎡당 2,404,822원 · 평당 7,949,837원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(11,302.2㎡)은 약 20,457,124,047원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	11,302.20㎡ · 3,418.9평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,688,000원	평당 5,580,174원	+0.9%
2024년	1,673,000원	평당 5,530,587원	+0.9%
2023년	1,658,000원	평당 5,481,000원	-8.0%
2022년	1,802,000원	평당 5,957,034원	+5.0%
2021년	1,717,000원	평당 5,676,041원	+4.3%
2020년	1,647,000원	평당 5,444,636원	-0.7%
2019년	1,658,000원	평당 5,481,000원	0.0%
2018년	1,658,000원	평당 5,481,000원	+4.0%
2017년	1,594,000원	평당 5,269,429원	+0.4%
2016년	1,588,000원	평당 5,249,595원	+3.0%

심곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-10	심곡동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	3,540,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.