인천광역시 서구 심곡동 299

지목 대 제2종일반주거지역 69.8평

인천광역시 서구 심곡동 299는 지목 대, 면적 230.7㎡(69.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,265,000원(평당 4,181,824원)으로, 2024년 1,251,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 417,000원과 비교하면 27년 동안 203.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심곡동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,248,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 411,767,897원(평당 5,900,382원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,265,000원 /㎡

평당4,181,824원

합계 (㎡당 × 면적)291,835,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

411,767,897원

㎡당 1,784,863원 · 평당 5,900,382원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(230.7㎡)은 약 325,298,309원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	230.70㎡ · 69.8평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,265,000원	평당 4,181,824원	+1.1%
2024년	1,251,000원	평당 4,135,543원	+2.2%
2023년	1,224,000원	평당 4,046,287원	-1.8%
2022년	1,247,000원	평당 4,122,320원	+9.1%
2021년	1,143,000원	평당 3,778,518원	+11.1%
2020년	1,029,000원	평당 3,401,658원	0.0%
2019년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+2.9%
2018년	999,900원	평당 3,305,459원	+1.0%
2017년	990,000원	평당 3,272,732원	+3.1%
2016년	960,300원	평당 3,174,550원	+7.2%

심곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-10	심곡동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	3,540,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.