인천광역시 서구 석남동 168-102
인천광역시 서구 석남동 168-102는 지목 도로, 면적 97㎡(29.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 376,800원(평당 1,245,622원)으로, 2025년 371,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 44.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,270,500원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,069,304원(평당 1,740,459원)입니다. 최근 2년 석남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 19,993,870원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
376,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 97㎡ · 29.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 376,800원 | 평당 1,245,622원 | +1.4% |
| 2025년 | 371,500원 | 평당 1,228,101원 | +2.1% |
| 2024년 | 363,900원 | 평당 1,202,977원 | +0.5% |
| 2023년 | 362,000원 | 평당 1,196,696원 | -3.8% |
| 2022년 | 376,200원 | 평당 1,243,638원 | +6.5% |
| 2021년 | 353,100원 | 평당 1,167,274원 | +8.2% |
| 2020년 | 326,300원 | 평당 1,078,679원 | +5.3% |
| 2019년 | 309,800원 | 평당 1,024,134원 | +9.2% |
| 2018년 | 283,800원 | 평당 938,183원 | +2.4% |
| 2017년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +1.2% |
석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,245,622원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 299㎡ | 1,810,210,000원 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 577㎡ | 3,489,790,000원 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 291㎡ | 1,741,260,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 277㎡ | 1,658,740,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 석남동 4** | 제2종일반주거지역 | 1,085㎡ | 3,129,620,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.