인천광역시 서구 공촌동 317-2
인천광역시 서구 공촌동 317-2는 지목 대, 면적 301.4㎡(91.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,184,000원(평당 3,914,055원)으로, 2025년 1,169,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 352,000원과 비교하면 28년 동안 236.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공촌동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,172,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 508,399,868원(평당 5,576,190원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,184,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,568,845원으로 보면, 이 땅(301.4㎡)은 약 690,078,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 301.40㎡ · 91.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,184,000원 | 평당 3,914,055원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,169,000원 | 평당 3,864,469원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,159,000원 | 평당 3,831,411원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | -0.9% |
| 2022년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +5.5% |
| 2020년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +2.0% |
| 2018년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +2.1% |
| 2017년 | 960,000원 | 평당 3,173,558원 | +2.1% |
공촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.