인천광역시 서구 공촌동 308-5
인천광역시 서구 공촌동 308-5는 지목 대, 면적 658.9㎡(199.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,148,000원(평당 3,795,047원)으로, 2025년 1,144,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 374,000원과 비교하면 28년 동안 207.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공촌동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,169,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,067,273,584원(평당 5,354,656원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,148,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 5,068,870원으로 보면, 이 땅(658.9㎡)은 약 1,010,313,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 658.90㎡ · 199.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +0.3% |
| 2025년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,134,000원 | 평당 3,748,766원 | -1.1% |
| 2023년 | 1,147,000원 | 평당 3,791,741원 | -0.9% |
| 2022년 | 1,158,000원 | 평당 3,828,105원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,053,000원 | 평당 3,480,997원 | +4.5% |
| 2020년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | +2.0% |
| 2018년 | 987,800원 | 평당 3,265,459원 | +2.0% |
| 2017년 | 968,600원 | 평당 3,201,988원 | +2.1% |
공촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.