인천광역시 서구 공촌동 307-40
인천광역시 서구 공촌동 307-40은 지목 대, 면적 197.6㎡(59.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,146,000원(평당 3,788,435원)으로, 2024년 1,119,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 331,000원과 비교하면 24년 동안 246.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공촌동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,169,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 316,409,030원(평당 5,293,429원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,146,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(197.6㎡)은 약 278,625,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 197.60㎡ · 59.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,146,000원 | 평당 3,788,435원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,119,000원 | 평당 3,699,179원 | +2.0% |
| 2023년 | 1,097,000원 | 평당 3,626,452원 | -2.5% |
| 2022년 | 1,125,000원 | 평당 3,719,014원 | +9.3% |
| 2021년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +6.3% |
| 2020년 | 968,000원 | 평당 3,200,005원 | +1.1% |
| 2019년 | 957,800원 | 평당 3,166,286원 | +4.4% |
| 2018년 | 917,100원 | 평당 3,031,740원 | +3.3% |
| 2017년 | 887,900원 | 평당 2,935,211원 | +2.3% |
| 2016년 | 867,700원 | 평당 2,868,434원 | +10.0% |
공촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.